Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohngegend
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 72138 Kirchentellinsfurt
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 645 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1961
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort
- Immobilien-ID 223
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das großzügige Zweifamilienhaus ist die perfekte Immobilie für ein Mehrgenerationenhaus oder um seine Kosten mit einem Mieter zu teilen. Dabei bietet das Haus ein großes Grundstück mit 645 qm. In den Jahren 97/98 wurden renovierungsarbeiten vorgenommen bei welchen zum Beispiel die Fenster erneuert oder eine Dachdämmung eingezogen wurden und das Haus dadurch in einem guten Gesamtzustand ist.
Im Untergeschoss finden Sie weitreichende Räume um seinen Traum vom Handwerken zu verwirklichen oder es in Gänze als Lagerraum zu nutzen.
Das Erdgeschoss bietet neben einem Bad, WC und Küche, drei weitere Zimmer. Dabei könnte man sich z. B. vorstellen die Küche in einen größeren Ess-/Wohnbereich zu modernisieren.
Das Obergeschoss ist identisch wie das Erdgeschoss aufgebaut.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss lassen sich weitere Zimmer integrieren.
Die einzelnen Geschosse sind durch den abgetrennten Flur zu erreichen, was eine hervorragende Voraussetzung zum Vermieten ist.
Lassen Sie ihren Traum wahr werden und genießen Sie über den Balkon einen herrlichen Ausblick. Mit ein bisschen Fingerspitzengefühl werden neue räumliche Anordnungen verwirklicht.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Kirchentellinsfurt, nahe der Universitätsstadt Tübingen und der größeren Stadt Reutlingen sowie der bekannten Outlet-City Metzingen. Kirchentellinsfurt bietet seinen Bewohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, sind Banken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule vor Ort. Mit der schnellen Erreichbarkeit der B27 & A81 sind die Wege in die Landeshauptstadt Stuttgart oder zum Flughafen einfach und unkompliziert zu erreichen. Die Bahnverbindung Tübingen/Stuttgart, sowie zahlreiche Busverbindungen bieten eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung.
Ausstattung
– Zwei Garagen
– Drei weitere Stellplätze
– Großes Grundstück mit viel Garten
– Zwei Badezimmer
– Vier WC´s
– Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
– Öl-Heizung
– Zweifachverglaste Fenster
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 22.02.2023
- Energieausweis gültig bis 22.02.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.