*Provisionsfrei* Wunderschöne Maisonettewohnung mit Blick über Nürtingen

*Provisionsfrei* Wunderschöne Maisonettewohnung mit Blick über Nürtingen

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 72622 Nürtingen
  • Kaufpreis 445.000,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 5.5
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 229
  • Provision 0,00
ImmoKäpsele GmbH
Planstraße 15, 72654 Neckartenzlingen
Patrick Wenzelburger

Geschäftsführer

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Immobilie

Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch großzügigen Schnitt, helle Räume sowie einen einmaligen Ausblick über die Stadt Nürtingen.

Die Wohnfläche von ca. 106 m² (Grundfläche 130qm²) verteilt sich auf 5,5 Zimmer und zwei Geschosse. Auf der ersten Ebene finden Sie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung und ein weiteres Zimmer.

Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne steht Ihnen auf der zweiten Ebene zur Verfügung.

Eine Zentralheizung gibt im Winter eine angenehme Wärme. Wer gerne zusätzlich mit einem Kachelofen heizt, wird hier auch auf seine Kosten kommen.

Ein absolutes Highlight ist die Loggia mit Blick Richtung Stadtzentrum. Hier können Sie dank des elektrisch gesteuerten Dachfensters zu jeder Tages- und Jahreszeit abschalten und genießen.

Der in 2020 neu verlegte Parkettboden, der große Keller und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Gesamtpaket der Wohnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Wohnlage auf dem Säer. Durch die Nähe zum Zentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Mit ca. 40.000 Einwohner bietet die Stadt Nürtingen für Arbeitgeber und Arbeitnehmer im Wirtschafts- und Dienstleistungssektor perfekte Voraussetzungen. Die schnell erreichbare Autobahn A8 bietet kurze Wege und Anschlussstellen über die Bundesstraßen in die Landeshauptstadt Stuttgart oder zur renommierten Outlet-City Metzingen. Eine historische Altstadt lädt zum Verweilen ein und der schöne Stadtkern mit verschiedensten Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt verzeichnet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zur Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (BWL, Immobilienmanagement, Finanzmanagement…). Mit einer großen Auswahl der städtischen und ortsansässigen Vereinen, bietet Nürtingen für jede/n etwas, um seinem Hobby nachzugehen.

Die entlang des Neckars liegende Stadt Nürtingen zählt dabei zu einer der begehrtesten Anlaufstellen im Sommer und ist mit ausgebauten Rad- und Fußwegen bestens zu erreichen.

Ausstattung

– Loggia mit Weitblick über ganz Nürtingen | Zusätzlich ist die Loggia mit einem elektrischen Glasdach und einer Markise versehen
– Zwei Tageslichtbäder
– Heizung und Warmwasser über Erdgas | Zentralheizung
– Neuwertige Dachfenster im Essbereich
– Hochwertige Fliesen aus Marmor im dem Bad im Bad im unteren Stock + Badewanne + Dusche jeweils separat
– Hochwertige Holzböden in allen Wohn- und Schlafzimmern
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
– Kellerabteil im Untergeschoss
– Tiefgaragen Stellplatz
– Fußbodenheizung Bad

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.09.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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