SOFORT | 3-Zimmer Wohnung im Enzenhardt für Renovierer
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 72622 Nürtingen
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 336,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 237
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Die 3 Zimmer-Wohnung von 1964 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürtingen (Enzenhardt). Es erwarten Sie ca 70m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie 2 weitere Zimmer die sowohl als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden können.
Zudem gibt es einen großen Kellerrraum und einen Lagerraum im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Tapeten und Teppichböden der Wohnung sind bereits entfernt, sodass Sie hier eine ehrliche Wohnung erwartet ohne Überraschungen.
Renovierungsbedürftig: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bad + WC – Sanierung
Lage
Die Wohnung befindet isch in Nürtingen (Enzenhardt). Sie erreichen innerhalb 2 Minuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß.
Mit ca. 40.000 Einwohner bietet die Stadt Nürtingen für Arbeitgeber und Arbeitnehmer im Wirtschafts- und Dienstleistungssektor perfekte Voraussetzungen. Die schnell erreichbare Autobahn A8 bietet kurze Wege und Anschlussstellen über die Bundesstraßen in die Landeshauptstadt Stuttgart oder zur renommierten Outlet-City Metzingen. Eine historische Altstadt lädt zum Verweilen ein und der schöne Stadtkern mit verschiedensten Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt verzeichnet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zur Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (BWL, Immobilienmanagement, Finanzmanagement…). Mit einer großen Auswahl der städtischen und ortsansässigen Vereinen, bietet Nürtingen für jede/n etwas, um seinem Hobby nachzugehen.
Die entlang des Neckars liegende Stadt Nürtingen zählt dabei zu einer der begehrtesten Anlaufstellen im Sommer und ist mit ausgebauten Rad- und Fußwegen bestens zu erreichen.
Ausstattung
– Südbalkon
– separates WC
– Keller + Dachgeschossraum
– separat abschliessbare Garage hinter dem Haus
– 3-fach verglaste Fenster + Balkontüre in der ganzen Wohnung
– Die Hauselektrik wird 2023 bis zur Wohungseingangstüre neu verlegt und ist bereits bezahlt. (Ohne Rücklagenbelastung)
– Rücklagen 31.12.2022: 53.100 €
– Rücklagen anteilig für die WHG: 7.000,- €
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 16.10.2017
- Energieausweis gültig bis 16.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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