Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Burg Hohen Neuffen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 72636 Frickenhausen
- Kaufpreis 214.000,00 €
- Hausgeld 303,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 27 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 244
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Fuße der Schwäbischen Alb! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das durch den atemberaubenden Blick auf die Burg Hohen Neuffen und die malerische Umgebung geprägt ist. Diese Maisonettwohnung wurde 2020 umfassend renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Die moderne Küche, welche im Jahr 2020 hochwertig erneuert wurde, ist ein Paradies für Hobbyköche. Sie ist mit sehr gut ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum, um alle Kochutensilien ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls im Jahr 2020 komplett renoviert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 70 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien und Paare. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Bereits im Jahr 2012 wurden Modernisierungen an den Fenstern und Heizkörpern durchgeführt, um die Energieeffizienz zu steigern und den Wohnkomfort weiter zu optimieren.
Lage
Diese Immobilie bietet eine äußerst vorteilhafte Lage, die sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die kurze Fahrtzeit zur Autobahn 8 beträgt lediglich 15 Minuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte ermöglicht. Ebenso leicht zu erreichen ist der Stuttgarter Flughafen, welcher nur 25 Minuten entfernt ist. Ob berufliche Reisen oder Urlaub, die Nähe zum Flughafen vereinfacht Ihre Mobilität erheblich.
Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die renommierte Outlet City Metzingen in der Nähe an. Hier können Sie hochwertige Markenkleidung und -accessoires zu attraktiven Preisen erwerben.
Die fußläufige Zuganbindung in Richtung Nürtingen/Stuttgart als auch Reutlingen/Tübingen erleichtert den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine stressfreie Option für Ihre täglichen Wege.
Alle lebensrelevanten Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsläden sind bequem und schnell erreichbar. Dies erleichtert Ihren Alltag erheblich und gibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben.
Für Naturfreunde bietet die Schwäbische Alb die ideale Kulisse für Ausflüge und Erholung in der Natur. Die malerische Landschaft, Wanderwege und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Neben diesen Freizeitmöglichkeiten profitieren Sie von der Nähe zum benachbarten Nürtingen, was zahlreiche Chancen zum Arbeiten, Einkaufen und vieles mehr bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, die die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern gleichermaßen erfüllt. Hier vereinen sich moderner Lebensstil, Naturerlebnisse, Shoppingvergnügen und einfache Reisemöglichkeiten auf harmonische Weise.
Ausstattung
– Neue moderne Küche (2020)
– Elektrisches Dachfenster Küche
– Neues Bad (2020)
– Kellerraum im Untergeschoss
– Stellplatz im Aussenbereich
– Balkon mit Blick auf die Burg Hohen Neuffen
– Modernisierung der Fenster (2010)
– Neue Fenster im Wohnzimmer (2012)
– Neuer Fußboden (2012)
– Neue Heizkörper (2012)
– Anstrich Türen (2020)
– Separates WC
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 08.09.2017
- Energieausweis gültig bis 08.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
Weitere Informationen
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