Großzügige 3 Zimmerwohnung in Raidwangen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 72622 Nürtingen
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Hausgeld 251,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1995
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.01.2024
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 249
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
In der exklusiven Wohnung im 1. Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohntraum auf großzügigen 85 Quadratmetern. Das Objekt ist perfekt für Familien oder Paare gedacht. Auch als Kapitalanleger findet man hier durch die großzügige Wohnfläche eine sehr ansprechende Wohnung.
Im Jahr 2023 wurde die Tiefgarage des Wohnkomplexes einer umfassenden Renovierung unterzogen, um den Bewohnern modernste und sichere Parkmöglichkeiten zu bieten. Diese Investition in die Infrastruktur des Gebäudes steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert der Immobilie.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der geplanten Modernisierung der Heizungsanlage Ende 2023 oder Anfang 2024. Dieses zukunftsweisende Vorhaben ist bereits in den Rückstellungen und im Hausgeld berücksichtigt, sodass keine zusätzlichen Kosten für die Bewohner entstehen. Die Modernisierung der Heizungsanlage trägt nicht nur zu einer nachhaltigen Energieeffizienz bei, sondern sichert auch langfristig angenehme Raumtemperaturen.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht, sondern auch durch die kluge Voraussicht in Bezug auf Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hier verschmelzen Komfort, Stil und Zukunftssicherheit zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Lage
Diese Immobilie bietet eine äußerst vorteilhafte Lage, die sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die kurze Fahrtzeit zur Autobahn 8 beträgt lediglich 15 Minuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte ermöglicht. Ebenso leicht zu erreichen ist der Stuttgarter Flughafen, welcher nur 25 Minuten entfernt ist. Ob berufliche Reisen oder Urlaub, die Nähe zum Flughafen vereinfacht Ihre Mobilität erheblich.
Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die renommierte Outlet City Metzingen in der Nähe an. Hier können Sie hochwertige Markenkleidung und -accessoires zu attraktiven Preisen erwerben.
Alle lebensrelevanten Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsläden sind bequem und schnell erreichbar. Dies erleichtert Ihren Alltag erheblich und gibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben.
Für Naturfreunde bietet die Schwäbische Alb die ideale Kulisse für Ausflüge und Erholung in der Natur. Die malerische Landschaft, Wanderwege und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Neben diesen Freizeitmöglichkeiten profitieren Sie von der Nähe zum benachbarten Nürtingen, was zahlreiche Chancen zum Arbeiten, Einkaufen und vieles mehr bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, die die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern gleichermaßen erfüllt. Hier vereinen sich moderner Lebensstil, Naturerlebnisse, Shoppingvergnügen und einfache Reisemöglichkeiten auf harmonische Weise.
Ausstattung
– Balkon mit ca. 8m²
– Modernisierung Heizungsanlage 2023/2024
– Kellerraum im Untergeschoss
– Tiefgaragenstellplatz
– Großer Flur
– Tageslichtbad
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis gültig bis 22.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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