Großzügige Familienwohnung oder starke Kapitalanlage mit optimaler Raumaufteilung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70794 Filderstadt
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Hausgeld 344,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Immobilien-ID 267
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen zu dieser geräumigen und vielversprechenden Wohnung im Herzen von Plattenhardt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet diese Immobilie den idealen Raum für Familien oder als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche kann ggf. auch mit dem Wohnzimmer für eine modernes Ambiente und einem gemeinsamen Wohn-/Essbereich verbunden werden. Zudem punktet diese Immobilie mit zwei Balkonen auf der Vorder- und Rückseite, die perfekte Orte für Erholung im Freien oder gemütliche Abende im Sommer bieten. Diese Freiflächen erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für die Bewohner.
Obwohl die Wohnung mit geringem Aufwand renoviert werden muss, bietet sie ein enormes Potenzial. Ein neuer Bodenbelag und ein frischer Anstrich würden sofort das Ambiente verbessern und einen modernen Touch verleihen. Dies stellt eine ideale Gelegenheit dar, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu personalisieren.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie als ein komfortables Zuhause für eine Familie. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den Außenbereichen und dem Potenzial zur Renovierung bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wertsteigerung.
Lage
Diese Immobilie bietet eine äußerst vorteilhafte Lage, die sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die kurze Fahrtzeit zur Autobahn 8 beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte wie Stuttgart ermöglicht. Ebenso leicht zu erreichen ist der Stuttgarter Flughafen, welcher nur 5 Minuten entfernt ist. Ob berufliche Reisen oder Urlaub, die Nähe zum Flughafen vereinfacht Ihre Mobilität erheblich.
Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die renommierte Outlet City Metzingen in der Nähe an. Hier können Sie hochwertige Markenkleidung und -accessoires zu attraktiven Preisen erwerben oder in der Altstadt von Stuttgart verweilen.
Alle lebensrelevanten Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsläden sind bequem und schnell erreichbar. Dies erleichtert Ihren Alltag erheblich und gibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, die die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern gleichermaßen erfüllt. Hier vereinen sich moderner Lebensstil, Naturerlebnisse, Shoppingvergnügen und einfache Reisemöglichkeiten auf harmonische Weise.
Ausstattung
– Erneuerung Heizungsanlage 2023
– 2x Balkon
– Separates WC
– Großzügiges Wohnzimmer
– Stellplatz
– Kellerabteil
– Viel Potential mit wenig Aufwand
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 10.07.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
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