Attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Köngen mit Süd-Balkon
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 73257 Köngen
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Hausgeld 265,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 72 m²
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 352
- Provision 3,213 inkl. MwSt.
Immobilie
Attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Köngen mit Süd-Balkon
Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köngen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen charmanten Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer im Dachgeschoss, das über eine elegante, offene Wendeltreppe erreichbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Maisonette-Bauweise sorgt dabei für ein modernes und großzügiges Wohngefühl.
Raumaufteilung:
– Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und direktem Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
– Eine funktionale Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Der Flur, die Küche und der Essbereich sind weiß gefliest und verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.
– Ein Schlafzimmer mit dunklem Laminatboden, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
– Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, ausgestattet mit hellem Laminat – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
– Ein gepflegtes Badezimmer mit einer Duschbadewanne.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Köngen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem genießt man von der Wohnung aus einen schönen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
– Die Heizung wurde 2023 modernisiert die jetzige Wärmepumpe (Gas-Hybridheizung) sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung.
– Bodentiefe Fenster im Wohnbereich für viel Licht und direkten Zugang zum Balkon.
– Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum.
– Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und bequemes Parken ermöglicht.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.
Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 21.11.2013
- Energieausweis gültig bis 15.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.