1/13Diele
2/13Außenansicht
3/13Wohnungseingangstüre
4/13Schlafzimmer - Bild 1 von 2
5/13Schlafzimmer - Bild 2 von 2
6/13Flur
7/13Wohn-& Esszimmer - Bild 1 von 2
8/13Decke & Stuck im Wohn- & Esszimmer
9/13Wohn- & Esszimmer - Bild 2 von 2
10/13Badezimmer
11/13Doppelwaschtisch Badezimmer
12/13Küche
13/13WC
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in stilvollem Denkmalhaus – frisch renoviert und sofort bezugsbereit!
74074 Heilbronn
264.000,00 €
Über die Immobilie
Diese helle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz (Fassade ist geschützt) stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906/1907. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Charme und Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024/2025 umfassend renoviert und teil modernisiert – Bad (inklusive Leitungen), Böden, Oberflächen und Installationen. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckend hohen Decken und stilvollen Stuckverzierungen, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur, eine Diele, ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein weiterer Raum auf der Bühne.
Die Wohnung wird mit modernen Elektro-Infrarotheizungen mit Smart-Home-Steuerung beheizt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grundriss, der viel Raum zur Entfaltung lässt – ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeit.
Die Kombination aus historischem Flair, hohen Decken und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel mit Seltenheitswert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung mit Altbauflair und modernem Komfort – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Über die Lage
Die Wohnung liegt im verkehrsgünstigen Südosten von Heilbronn – einer wirtschaftsstarken Stadt im Norden Baden-Württembergs. Heilbronn verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität, kulturellem Angebot und einer dynamischen Stadtentwicklung. Die Nähe zum Neckar, viele Grünflächen und kurze Wege machen die Stadt besonders attraktiv.
Heilbronn ist Sitz vieler namhafter Unternehmen. Zu den größten Arbeitgebern zählen die SLK-Kliniken, die Südwestdeutsche Salzwerke AG und die Schwarz Gruppe, zu der unter anderem Lidl und Kaufland gehören. Die Schwarz Gruppe investiert stark in die Region und ist mit mehreren großen Bauprojekten an der Weiterentwicklung der Stadt beteiligt.
Ein Beispiel dafür ist der entstehende Bildungscampus, der in Zusammenarbeit mit der Dieter Schwarz Stiftung laufend erweitert wird und Heilbronn als Bildungsstandort national bekannt gemacht hat. Ebenso prägend ist das Großprojekt Stadtquartier Neckarbogen, das durch die Nähe zur Innenstadt, moderne Architektur und nachhaltige Planung überzeugt. Auch im Rosenberg-Areal, dem ehemaligen KACO-Gelände, entsteht unter Beteiligung der Schwarz Gruppe ein modernes Stadtquartier mit Wohn- und Gewerbeflächen.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, die Stadtbahn sowie den Heilbronner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar – ideal für Wohnen mit Komfort in lebendiger Umgebung.