Gewerbefläche mit Bäckerei und Getränkemarkt – vielseitig nutzbar oder neu gestaltbar

Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und ihre gute Sichtlage.

Aktuell wird die Fläche als Getränkemarkt mit angeschlossener Bäckerei betrieben – beide Bereiche können auf Wunsch übernommen und fortgeführt werden.

Alternativ bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine neue Nutzung:

Ob Büro, Ladenfläche, Werkstatt oder Showroom – die offene Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt inklusive der Nebenräume 428 m2.

Zur Immobilie gehören 8 Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal sind.

Ein kleines überdachtes Außenlager bietet zusätzlichen Stauraum für Material oder Waren.

Der Mietpreis liegt bei 9,00 Euro /m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten.

Die Lage ist verkehrsgünstig und gut sichtbar, was eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Gewerbefläche befindet sich im Industriegebiet von Nürtingen-Zizishausen in erster Reihe mit sehr guter Sichtbarkeit und direkter Zufahrt.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Handel oder Dienstleistung – insbesondere für Betriebe, die von einer hohen Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren.

Das Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Produktionsfirmen, Lagerflächen und Dienstleistern, was für ein aktives, etabliertes Gewerbeumfeld sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Über die B313 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen) sowie die Städte Nürtingen, Wendlingen, Oberboihingen und Kirchheim unter Teck.

Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Dank der zentralen Lage in erster Reihe, der guten Sichtbarkeit und den direkt vor dem Gebäude vorhandenen Stellplätzen eignet sich die Immobilie ideal für Kundenverkehr, Lieferanten und Mitarbeiter.

Die hier angebotene Gewerbefläche kann auf Wunsch weiterhin als Getränkehandel mit angeschlossener Bäckerei genutzt und fortgeführt werden.

Der Vermieter zeigt sich jedoch offen und flexibel für neue Nutzungskonzepte und unterstützt individuelle Gestaltungsideen.

So bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten – etwa für Gastronomie, Catering, Lebensmittelhandel, Einzelhandel, Büro- oder Lagerflächen.

Dank der offenen Raumstruktur lässt sich das Objekt optimal an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen und ermöglicht somit eine maßgeschneiderte Nutzung nach Ihren Vorstellungen.