3 Zimmer-Wohnung mit 100 m² Dachterrasse in Neckartailfingen

Stellen Sie sich einen Samstagmorgen vor. Der Kaffee dampft, Sie treten aus dem offenen Wohnbereich hinaus und stehen auf Ihrer eigenen, über 100m² großen Dachterrasse. Kein Nachbar über Ihnen, viel Himmel. So fühlt sich diese Wohnung an. Die modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses verbindet cleveren Komfort mit einer seltenen Besonderheit, einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse (ca. 100 m²).

Das Herzstück bildet der rund 33 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ideale Ort zum Ankommen, Kochen und Wohlfühlen. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die sonnige Dachterrasse, sodass Innen- und Außenbereich in den warmen Monaten nahtlos ineinander übergehen.

Auch der weitere Grundriss überzeugt durch Flexibilität. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer mit ca. 18 m² bietet ein zweites, rund 16 m² großes Zimmer vielseitigen Raum für Kinder, Gäste oder das eigene Homeoffice. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohnkonzept stimmig ab.

Praktisch im Alltag sind der eigene Kellerraum mit rund 17 Quadratmetern und der Dachboden mit rund 73 Quadratmetern Bodenfläche, der heute als Stauraum dient und Platz für später offen lässt.

Neckartailfingen liegt verkehrsgünstig zwischen Esslingen, Nürtingen und Stuttgart, direkt am Neckar und am Rand der Schwäbischen Alb.

Alltag zu Fuß: Kindertagesstätten, Grundschule sowie Nahversorgung mit Einkaufsmarkt, Apotheke, Bäcker und Metzger sind im Ort fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) in den Nachbarorten Nürtingen und Neckartenzlingen.

Pendeln: Die Lage zwischen Esslingen, Tübingen und Stuttgart macht das Pendeln in mehrere Richtungen einfach. Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt unter 500 m entfernt (VVS).

Freizeit: Direkt am Ort liegt der Aileswasensee ein Naturbadesee mit flachem Sandstrand (ideal für Familien mit kleinen Kindern), Seerestaurant und Grillplätzen. Dazu Neckar-Radwege und die Schwäbische Alb vor der Tür.