Kernsaniert, in zentraler Lage von Esslingen – 2,5-Zimmer-Wohnung mit stabiler Vermietung

Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen

In zentraler Lage von Esslingen erwartet Sie diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche – ein Objekt, das modernes Wohnen, solide Vermietbarkeit und eine gefragte Lage auf überzeugende Weise vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses und bietet damit nicht nur kurze Wege, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld in überschaubarer Hausgemeinschaft.

Die Einheit wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute mit einem frischen, ansprechenden Innenausbau und einer Wohnatmosphäre, die unmittelbar überzeugt. Helle Räume, eine gelungene Aufteilung und das harmonische Zusammenspiel der einzelnen Wohnbereiche schaffen ein Zuhause mit Charakter und Qualität.

Der Grundriss ist durchdacht und wohnlich zugleich: Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet die einzelnen Bereiche auf natürliche Weise. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die großzügige Küche mit ca. 13 m² viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein eröffnet. Das Badezimmer wird durch den Zugang zu einer kleinen, geschützten Loggia ergänzt – ein schönes Extra, das dem Objekt eine besondere Note verleiht.

Die bereits bestehende Vermietung macht die Wohnung auch aus Investorensicht besonders interessant. Gleichzeitig bietet das Objekt mit seiner Lage und seinem Erscheinungsbild beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 145,00 €.

Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in Esslingen auf ein modernisiertes, gut vermietbares und sofort überzeugendes Objekt setzen möchten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Esslingen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gewachsene innerstädtische Lage sorgt für eine konstant hohe Wohnnachfrage und macht das Objekt besonders aus Investitionssicht attraktiv.

• Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2024

• Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen

• Neue Sanitärleitungen und vollständig modernisiertes Badezimmer

• Hochwertige Fliesen im Bad

• Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen

• Austausch aller Fenster

• Großzügige Küche mit ca. 13 m² und Platz für einen Essbereich

• Kleine Loggia, zugänglich über das Badezimmer

• Separater Kellerraum

• Erdgeschosslage (über wenige Treppen erreichbar)