Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Riederich

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 in Riederich. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten.

Die Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegtem Zustand.

Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer und eignet sich insbesondere für Paare oder Familien, die eine klare und funktionale Raumaufteilung schätzen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie ein zusätzliches separates WC. Ein zentral gelegener Flur verbindet die einzelnen Räume der Wohnung miteinander.

Zur Wohnung gehören mehrere zusätzliche Nutzflächen. Dazu zählen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Gebäude. Darüber hinaus gehört ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung, der zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet.

In der Vergangenheit wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde vor etwa 15 Jahren vollständig erneuert. Auch das Badezimmer sowie die Bodenbeläge und Wände wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2000 erneuert, und die Fenster wurden bereits im Jahr 1996 ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Riederich im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort liegt in der wirtschaftsstarken Region Neckar-Alb und gehört zum direkten Einzugsgebiet der Städte Metzingen und Reutlingen. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Riederich auch für Pendler ein attraktiver Wohnstandort.

Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen. Besonders das nahegelegene Metzingen ist international durch die Outletcity bekannt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze im Handel, in der Dienstleistungsbranche sowie in der Industrie.

Riederich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B312 besteht eine schnelle Verbindung nach Reutlingen, Metzingen und zur Autobahn A8. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen in die umliegenden Städte ergänzt. Bahnhöfe mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr befinden sich unter anderem in Metzingen, Bempflingen und Reutlingen.

Wichtige Ziele sind von Riederich aus gut erreichbar:

• Metzingen: ca. 5 Minuten Fahrzeit
• Reutlingen: ca. 15 Minuten Fahrzeit
• Stuttgart: ca. 35 Minuten Fahrzeit
• Flughafen Stuttgart: ca. 25 Minuten Fahrzeit

Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Darüber hinaus bietet die nahe Umgebung eine gute Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern.

Für Familien sind verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vorhanden. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Metzingen und Reutlingen erreichbar.

+ Wohnung im 1 OG eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1970

+ Wohnfläche von ca. 90 m² mit funktionalem Grundriss

+ 3 Schlafzimmern und ein großes Wohn- und Esszimmer

+ Balkon

+ Separate Küche

+ Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC

+ Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche im Gebäude.

+ Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehörend.

+ Elektrik innerhalb der Wohnung vor etwa 15 Jahren vollständig erneuert.

+ Garagenstellplatz