Bauernhaus mit Potenzial im Herzen von Owen

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Bauernhaus liegt in zentraler Lage von Owen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Projekt für handwerklich Begeisterte.

Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich:

Das Haus überzeugt durch eine clevere Grundrissaufteilung und bietet bereits jetzt zwei klar abtrennbare Wohneinheiten:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und einen separaten Eingang. Ideal für die Vermietung oder als Einliegerwohnung geeignet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche – ein echtes Raumwunder. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer stehen drei Schlafzimmer, eine Küche, eine separate Toilette, ein Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche (auch als weiteres Zimmer nutzbar) zur Verfügung.

Weitere Flächen & Ausbaupotenzial:

Ein besonderes Highlight ist das zwei­geschossige Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut ist und viel Raum für kreative Ideen bietet – z. B. für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Homeoffice.

Nebengebäude & Stauraum:

Im Erdgeschoss finden sich eine Garage, eine kleine Werkstatt und ein großzügiger Abstellraum. Das Gebäude ist außerdem teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Zustand & Möglichkeiten:

Das Haus wurde vollständig geräumt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ein großer Vorteil: Das Haus liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet – dadurch bestehen Möglichkeiten zur Förderung sowie zur steuerlichen Abschreibung bestimmter Sanierungsmaßnahmen.

Fazit:

Eine Immobilie mit Substanz und großem Entwicklungspotenzial – mitten in Owen. Ideal für Familien, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die das Besondere suchen.

Das Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Owen, einer charmanten Kleinstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität aus – ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.

Owen bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV, die Bahnhaltestelle Owen ist fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem nach Kirchheim unter Teck oder weiter in Richtung Stuttgart. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle Kirchheim/Teck erreichbar – ideal für Pendler.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Burg Teck, einem beliebten Ausflugsziel mit herrlicher Aussicht und zahlreichen Wanderwegen direkt ab der Haustür. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch Beuren, bekannt für das Thermalbad und das Freilichtmuseum, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die nahegelegenen Städte Nürtingen und Kirchheim unter Teck bieten eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, kulturellen Angeboten und vielfältiger Gastronomie.