1/14WC
2/14Badezimmer
3/14Außenbild
4/14Wohn- & Esszimmer - Bild 1
5/14Essbereich
6/14Wohn- & Esszimmer - Bild 2
7/14Balkon
8/14Küche
9/14Diele
10/14Kinderzimmer 1
11/14Kinderzimmer 2
12/14Schlafzimmer
13/14Treppenhaus
14/14Garage
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon & Garage!
71691 Freiberg am Neckar
324.000 €
Über die Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und helle Räume. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großer und offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche zur Verfügung. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und rundet das Wohngefühl perfekt ab.
Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein modernes Gäste-WC. Ein geräumiger Flur mit praktischen Einbauschränken schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Eine Garage direkt neben der Eingangstüre ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einem modern sanierten Bad und Gäste-WC sowie einem großen Balkon. Ein Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel planen können.
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und attraktiven Extras suchen.
Zögern Sie nicht lange – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung persönlich begeistern!
Über die Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Freiberg am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung Richtung Ludwigsburg und Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie die umliegenden Städte zügig.
Für Freizeit und Erholung bietet Freiberg am Neckar zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, Sportvereine sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Paare.
Ausstattung
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- 3 x Schlafzimmern
- Heller Wohn- & Essbereich und sonniger Balkon mit ausreichend Platz zum Entspannen
- Einbauküche
- Hochwertig saniertes Badezimmer mit großer Dusche und modernes Gäste-WC (2017)
- Praktischer Flur mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Kellerraum, Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche
- Garage direkt am Haus inklusive
Hausgeld: 418,00 € monatlich
- Nicht umlagefähig: ca. 66 €
- Rücklagenzuführung: ca. 126 €
Rücklagen WEG zum 31.12.2023 betragen 305.587,09 €.
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