Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen in Neuffen!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Neuffen. Das Gebäude sowie die Wohnung wurde in den vergangenen 30 Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die in der Hochparterre gelegene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer Raumaufteilung gute Voraussetzungen für Paare und Familien. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großes und helles Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Duschbadewanne, ein separates WC sowie einen Flur.

Zusätzliche steht im Untergeschoss, das direkt über die Wohnung zugänglich ist weiter Räume zur Verfügung. Dort befinden sich ein Abstellraum, ein Büro sowie ein Bastelzimmer bzw. Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und Heizraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Eine Besonderheit ist der große Garten mit Sondernutzungsrecht. Dieser verfügt über eine große Terrasse mit Teich, eine Terrassenüberdachung und zwei Gartenhütten.

Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Laut vorliegenden Angaben zählen hierzu unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, die Dämmung der Fassade sowie Arbeiten an Außenanlage (Garten, Wege und Parkplätze) sowie die Heizung.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegen bei ca. 288 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklagen.

Neuffen liegt malerisch am Fuß der Schwäbischen Alb und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die charmante Stadt im Landkreis Esslingen bietet ihren Bewohnern ein lebenswertes Umfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen.

Die Natur lädt hier direkt vor der Haustür zum Entdecken ein: Weitläufige Wanderwege, Radstrecken und die beeindruckende Kulisse der Alb mit der markanten Burg schaffen einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Gleichzeitig ist die Großstadt Stuttgart in rund 40 Kilometern Entfernung bequem erreichbar, sodass Pendler von der ruhigen Wohnlage profitieren, ohne auf städtische Angebote verzichten zu müssen.

Über die B 313 sowie die gut ausgebauten Landesstraßen gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck oder Metzingen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Bus- & Zugverbindungen in die Region.

Neuffen überzeugt mit einem lebendigen Gemeindeleben, einem gepflegten Ortsbild und einer wohltuenden Ruhe, die das Ankommen und Wohlfühlen von Anfang an erleichtert. Wer das Beste aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier den idealen Ort.