2-Zimmer-Maisonettewohnung in Neuffen mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in Neuffen. Das Gebäude wurde in den vergangenen 30 Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem technisch guten Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, überdachte Dachterrasse. Mit ihren zwei Zimmern eignet sich die Immobilie insbesondere für Paare und Alleinstehende, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und vielseitig nutzbare Räume legen sowie für Kapitalanleger.

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der besonders in den kalten Wintermonaten für zusätzliche und angenehme Wärme sorgt, sowie eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine geräumige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Dachterrasse mit Westausrichtung, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Abstellraum im Dachgeschoss sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude unter anderem die Fassade gedämmt, die Außenanlagen erneuert sowie die Heizungsanlage modernisiert. Das Badezimmer wurde 2013 renoviert. Im Jahr 2021 erfolgte zudem eine umfangreiche Renovierung der Wohnung.

Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Hausgeld und Wohnungseigentümergemeinschaft:

• Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: ca. 140 € inkl. Heizkosten und Rücklagen

Neuffen liegt malerisch am Fuß der Schwäbischen Alb und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die charmante Stadt im Landkreis Esslingen bietet ihren Bewohnern ein lebenswertes Umfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen.

Die Natur lädt hier direkt vor der Haustür zum Entdecken ein: Weitläufige Wanderwege, Radstrecken und die beeindruckende Kulisse der Alb mit der markanten Burg schaffen einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Gleichzeitig ist die Großstadt Stuttgart in rund 40 Kilometern Entfernung bequem erreichbar, sodass Pendler von der ruhigen Wohnlage profitieren, ohne auf städtische Angebote verzichten zu müssen.

Über die B 313 sowie die gut ausgebauten Landesstraßen gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck oder Metzingen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Bus- & Zugverbindungen in die Region.

Neuffen überzeugt mit einem lebendigen Gemeindeleben, einem gepflegten Ortsbild und einer wohltuenden Ruhe, die das Ankommen und Wohlfühlen von Anfang an erleichtert. Wer das Beste aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier den idealen Ort.

• Gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche.
• Ein Schlafzimmer
• Ein großes, helles Wohn- und Esszimmer
• Eine großzügige, überdachte Dachterrasse
• Einbauküche
• Kaminofen
• Tageslichtbad mit einer Dusche und ein WC
• Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert.
• Ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
• Ein Abstellraum im Dachgeschoss
• Zwei Außenstellplätze