Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre – sofort verfügbar!

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen – oder eine solide Kapitalanlage zu erwerben. Für einen fairen Preis erhalten Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Metzingen, die mit ihrem durchdachten Grundriss, dem großen Balkon und einem geräumigen Kellerraum überzeugt.

Das Gebäude wurde 1965 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten – ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und ist damit auch für ältere Personen bestens geeignet, da sie barrierearm erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über:

+ ein großes Schlafzimmer

+ ein helles Kinderzimmer (ideal auch als Büro, Ankleide oder Gästezimmer)

+ ein separates WC

+ ein Badezimmer

+ eine Küche

+ ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon

Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum zur Einheit, der Ihnen jede Menge Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.

Das Gebäude befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die Fassade ist sehr gepflegt, die Fenster wurden bereits erneuert und die Heizungsanlage im Jahr 2012 modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand – mit etwas handwerklicher Liebe und Kreativität können Sie hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Das Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage in Metzingen-Neugreuth, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe der Natur und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Metzingen, bekannt als Einkaufsstadt und Heimat der OutletCity und Hugo Boss, bezaubert nicht nur mit exklusiven Shoppingmöglichkeiten, sondern auch mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt punktet mit einer guten Anbindung an Stuttgart, Esslingen, Nürtingen, Reutlingen sowie Tübingen über den örtlichen Bahnhof und die hervorragende vorhandene Verkehrsinfrastruktur.

Die Lage des Objekts ermöglicht es, mehrere Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein. Ein Fahrradweg führt direkt nach Metzingen, wo Sie das lebendige Treiben der Stadt genießen können.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und in innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Für Pendler ist die Busanbindung besonders praktisch – die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise zum Bahnhof oder ins Zentrum von Metzingen.

Insgesamt bietet die Lage dieses Objekts in Metzingen eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Perfekt für alle die, die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds verbinden möchten.

+ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Senioren

+ 67 m² Wohnfläche

+ 2 Schlafzimmer

+ Balkon

+ Einbauküche

+ Gepflegtes Gebäude - Fenster und Heizung wurden bereits erneuert.

+ Geräumiger Kellerraum inklusive

Hausgeld: 272,00 € monatlich

• Nicht umlagefähig: ca. 32 €
• Rücklagenzuführung: ca. 84 €

Rücklagen WEG zum 31.12.2023 betragen 182.687,25 €.