Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Wendlingen

Selten. Modern. Sofort bezugsfrei.

Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight in attraktiver Lage Wendlingens. Auf 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept, das Raum für individuelles Leben und Arbeiten bietet. Ob für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf – hier lassen sich vielfältige Wohnideen verwirklichen.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für entspannte Abende, gesellige Momente mit Freunden oder einfach zum Ankommen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Ebene perfekt ab.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem weiteren Zimmer, einem zweiten Badezimmer und einem Galeriebereich punktet. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die neuen Dachfenster mit Außenrollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Ambiente.

Highlights auf einen Blick:

• Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
• Offener Wohn- und Essbereich – ideal für Familie, Freunde & Lifestyle
• Zwei Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
• Galerie mit flexiblem Raumkonzept, perfekt fürs Homeoffice
• Neue Dachfenster mit Außenrollläden
• Separater Kellerraum
• Eigener Außenstellplatz
• Neue Gasheizung (2017)

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wendlingen am Neckar, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Durch die Kombination aus Nähe zur Innenstadt und guter Verkehrsanbindung bietet der Standort einen idealen Mix aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Wendlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Cafés und kleinen Boutiquen.

Bildung & Freizeit:

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: der nahegelegene Neckaruferpark, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Vereine sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Bahnhof Wendlingen: ca. 5 Gehminuten entfernt, mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart und Kirchheim/Teck

Autobahn A8: in ca. 3 Minuten erreichbar, ideal für Pendler Richtung Stuttgart, Flughafen, Messe oder Ulm

Bundesstraße B313: sorgt für schnelle Verbindungen in die Region

Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 91m²
• Baujahr: 1996
• Gasheizung, erneuert 2017
• Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
• Südbalkon
• Dachfenster mit Außenrollläden
• Zwei Bäder + Gästetoilette
• Kellerraum
• Stellplatz unter einem Carport
• Heller, offener Wohn- und Essbereich