Energieeffizienter 100 m² Bungalow mit Traumgarten in Ostrach-Wangen

Dieser im Jahr 2017 erbaute Bungalow vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Dank der durchdachten Bauweise und dem praktischen Wohnen auf einer Ebene bietet diese Immobilie auf rund 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort und Unabhängigkeit legen.

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit stolzen 44 m² viel Platz für Entfaltung bietet. Die offene Küche gliedert sich harmonisch in diesen Raum ein. Große Fensterfronten sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus blickt man auf das weitläufige Grundstück mit 830 m² – ideal für Gartenliebhaber, Entspannung im Freien oder das Beisammensein mit Familie und Freunden. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt der Bungalow über ein weiteres flexibles Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für die Arbeit von zu Hause aus nutzen lässt.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt: Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe, was in Kombination mit dem guten energetischen Zustand für dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein umfassendes Platzangebot für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus: Eine eigene Garage, ein praktisches Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Wangen der Gemeinde Ostrach im Landkreis Sigmaringen. Der Ortsteil besticht durch seine hohe Lebensqualität und die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Bodenseeregion. Die verkehrsberuhigte Nachbarschaft bietet ein ideales Umfeld, während ein besonderes Highlight für Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zu den örtlichen Gewässern und Erholungsgebieten ist. Der nahegelegene See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen direkt vor der Haustür ein.

Alles für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken – finden Sie im nur wenige Autominuten entfernten Kernort Ostrach. Auch für Familien ist mit Kindergärten und Schulen im Hauptort bestens gesorgt, welcher zudem bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar ist. Durch die günstige Lage im Dreieck zwischen Sigmaringen, Ravensburg und dem Bodensee sind größere Wirtschaftszentren und Ausflugsziele schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen gelangen Sie zudem zügig in die Kreisstadt Sigmaringen sowie nach Bad Saulgau oder Pfullendorf. Wer die ländliche Natur schätzt, aber die Annehmlichkeiten einer nahen, intakten Gemeinde nutzen möchte, findet hier seinen perfekten Lebensmittelpunkt.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Großer, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 44 m² und einer Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Zusätzlicher Stauraum durch die vorhandene Bühne/ Dachboden
• große und einladende Terrasse und ein weitläufiger Garten
• eigene Garage, Carport und einen Stellplatz
• Photovoltaikanlage