Erstbezug nach Sanierung – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit beheiztem Wintergarten, Garten & Balkon

Frisch saniert, außergewöhnlich großzügig und mit viel Platz zum Ankommen: Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus verbindet ca. 120 m² klassische Wohnfläche mit einem rund 40 m² großen, beheizten Wintergarten. Damit stehen insgesamt rund 160 m² großzügig nutzbare Wohn- und Wintergartenfläche zur Verfügung – ergänzt durch einen eigenen Gartenanteil, Balkon und Kaminofen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Heizung, die Sanitärbereiche sowie die Bodenbeläge erneuert.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und offen gestalteter Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich das separate Gäste-WC.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die separate Küche, die unmittelbar an den Essbereich anschließt. Von dort öffnet sich die Wohnung weiter in den großzügigen Wohnbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine großzügige Gestaltung bietet er viel Platz für gemeinsames Essen, Familienleben und entspannte Abende.

Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der vorhandene Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.

Direkt an den Wohnbereich schließt der rund 40 m² große und beheizte Wintergarten an. Durch seine Größe und Beheizung lässt sich dieser Bereich ganzjährig hervorragend nutzen – beispielsweise als zusätzlicher Familienbereich, zweite Sitzecke oder großzügiger Rückzugsort.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Gerade für Familien bietet diese direkte Verbindung zwischen Wohnung, Wintergarten und Garten einen besonderen Mehrwert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit schöner Aussicht. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und insbesondere am Abend der Sonnenuntergang genießen.

Über den separaten Flurbereich gelangen Sie in den ruhigeren Teil der Wohnung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt.

In diesem Bereich befindet sich außerdem das im Zuge der Sanierung komplett neu gestaltete Badezimmer. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit neuen Fliesen sowie neuen Sanitäranlagen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Zusätzlich steht eine Gemeinschaftsgarage zur Verfügung, in der Fahrräder bequem und geschützt untergestellt werden können.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohngebiet von Mittelstadt und eignet sich durch ihren großzügigen Grundriss, den Garten sowie das Platzangebot besonders gut für Familien.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reutlingen-Mittelstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Mittelstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Reutlingen, Metzingen und Neckartenzlingen und bietet damit eine attraktive Kombination aus entspanntem Wohnen und kurzen Wegen in die Region.

Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Mittelstadt, weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Reutlinger Innenstadt als auch Metzingen in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen nach Reutlingen und in die umliegenden Gemeinden.

Gleichzeitig bietet Mittelstadt einen hohen Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen ein.

Die Lage eignet sich damit ideal für Familien und alle, die ruhig wohnen möchten, dabei aber Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag legen.

Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre besondere Aufteilung, den Wintergarten und die Verbindung zum Garten überzeugt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und lernen Sie die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennen.