Wohnhaus auf großem Grundstück mit Scheune & Gewölbekeller – ideal für Kernsanierung oder Neubau

Dieses Wohnhaus mit Scheune in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Pliezhausen bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 503 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Gebäude selbst wurde seit rund fünf Jahren nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für Handwerker, Sanierer oder Projektentwickler bietet es jedoch eine spannende Basis – ob umfassende Kernsanierung oder ein vollständiger Neubau: Hier haben Sie die Wahl. Für die Übergangszeit, insbesondere in den Wintermonaten, ist eine provisorische Beheizung über einen vorhandenen Ölofen möglich.

Besonders attraktiv: Über der angrenzenden Scheune besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der schöne, große Garten lädt dazu ein, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Ein charakteristischer Gewölbekeller ist vorhanden.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B27 gelangen Sie schnell nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart – ideal für Pendler und Familien.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Pliezhausen zu erwerben!

Pliezhausen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars und durch die umliegenden Felder und Wälder.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene B27 erreichen Sie Reutlingen in ca. 15 Minuten, Tübingen in ca. 20 Minuten und Stuttgart in etwa 30 Minuten. Zudem ist der Flughafen Stuttgart nur rund 25 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und verbindet Pliezhausen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Mischung aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftlich starken Standorten macht diese Lage besonders interessant.

Ausstattung:

• Ursprüngliche, einfache Ausstattung
• Stark sanierungsbedürftiger Zustand
• Ideal für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Wünschen
• Beheizung über einen provisorischen Ölofen möglich
• Elektroinstallation und Sanitär müssen erneuert werden
• Fenster und Böden veraltet – Freiraum für moderne Gestaltung