1/20Eingangsbereich
2/20Bistro
3/20Blick auf die Verkaufstheke
4/20Verkaufsfläche Getränkehandel
5/20Verkaufsfläche Getränkehandel
6/202025-10-02-Immokäpsele-5
7/202025-10-02-Immokäpsele-6
8/20Verkaufsbereich
9/20Verkaufsbereich
10/20Küche
11/20Lager
12/20Toiletten
13/20weitere Lagerfläche
14/20Blick in den Eingangsbereich
15/20Verkaufstheke
16/20Lagerfläche
17/20Flur
18/20Behindertengerechtes WC
19/20Außenansicht Gebäude
20/20Büro
Gewerbefläche mit Bäckerei und Getränkemarkt – vielseitig nutzbar oder neu gestaltbar
72622 Nürtingen
3.500 € / Monat
Über die Immobilie
Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und ihre gute Sichtlage.
Aktuell wird die Fläche als Getränkemarkt mit angeschlossener Bäckerei betrieben – beide Bereiche können auf Wunsch übernommen und fortgeführt werden.
Alternativ bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine neue Nutzung:
Ob Büro, Ladenfläche, Werkstatt oder Showroom – die offene Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt inklusive der Nebenräume 428 m2.
Zur Immobilie gehören 8 Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal sind.
Ein kleines überdachtes Außenlager bietet zusätzlichen Stauraum für Material oder Waren.
Der Mietpreis liegt bei 9,00 Euro /m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Die Lage ist verkehrsgünstig und gut sichtbar, was eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Über die Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Industriegebiet von Nürtingen-Zizishausen in erster Reihe mit sehr guter Sichtbarkeit und direkter Zufahrt.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Handel oder Dienstleistung – insbesondere für Betriebe, die von einer hohen Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren.
Das Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Produktionsfirmen, Lagerflächen und Dienstleistern, was für ein aktives, etabliertes Gewerbeumfeld sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die B313 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen) sowie die Städte Nürtingen, Wendlingen, Oberboihingen und Kirchheim unter Teck.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Dank der zentralen Lage in erster Reihe, der guten Sichtbarkeit und den direkt vor dem Gebäude vorhandenen Stellplätzen eignet sich die Immobilie ideal für Kundenverkehr, Lieferanten und Mitarbeiter.
Umgebung
- Verkaufstheke und Bäckereieinrichtung vorhanden
- Bäckerofen und Kühlmöglichkeiten
- Sitzbereich / Bestuhlung für Cafébetrieb
- Kunden-WC und behindertengerechtes WC
- Starkstromanschluss
- Verkaufsdisplays und Aufsteller für Lebensmittel
- Kleines überdachtes Außenlager
- 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude
- Die Ausstattung kann bei Bedarf komplett übernommen oder teilweise angepasst werden.
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Kostenlos anfragen0176 23900526- 5 ★ · 62 Google Bewertungen
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Standort
72622 Nürtingen
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